Publicado: 2 de Junio de 2021

El 1 de junio de 2021, fue publicado en el BOE el Real Decreto 390/2021 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, modificando al anterior Real Decreto 235/2013.


Este Real Decreto entra en vigor mañana día 3 de junio. Así mismo, aunque se remitirá en los próximos días un análisis más profundo, caben destacar las siguientes modificaciones de importancia:

• Definición de "Técnico Competente": se ve modificada respecto de la anterior eliminando la mención a la orden ministerial por la que se ampliarían los técnicos competentes en función de sus cualificaciones profesionales. En este Real Decreto se hace, al igual que el anterior, remisión a lo establecido en la LOE añadiendo referencias redundantes como el Real Decreto 1393/2007 por el que se establece la ordenación de las enseñanzas universitarias oficiales.


• La disposición final sexta, deja un plazo de dieciocho meses para adecuar la figura del técnico competente a un modelo basado en los conocimientos y las cualificaciones profesionales necesarias para la elaboración de dichos certificados.


• El ámbito de aplicación extiende la obligación de realizar el Certificado de Eficiencia Energética incluyendo "Edificios o partes de edificios en los que se realicen reformas o ampliaciones" debiendo cumplir con algunos supuestos. Así también será de aplicación a los edificios de uso Residencial Público destinados a apartamentos turísticos.


• Será obligatorio igualmente el Certificado de Eficiencia Energética en edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspección Técnica de Edificios o inspección equivalente.

• Indica expresamente que durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará al menos una visita al inmueble, con una antelación máxima de tres meses antes de la emisión del certificado, para realizar las tomas de datos, pruebas y comprobaciones necesarias para la correcta realización del certificado de eficiencia energética del edificio o de la parte del mismo.